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商品訊息描述
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自2017年初至今，房市逐漸回溫，相較於去年低靡的房市，今年房屋總價稍稍降低，買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示，以台中北屯區為例，首購族、自住及換屋者較多，投資客相對較少，因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。
李建明經理表示，去年房市低落，屋主大多在觀望，導致交易量偏低，隨著今年房價下跌，房客進場做買賣，以台中區域為例，北屯區總價較低，相較去年成交漲幅約1成，其他地區如西屯、南屯等高總價區域，成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區，成交總價若屬華廈大多為800萬元以下；透天厝則落在1000~1500萬元左右。
李建明經理提到，除了大樓、透天厝之外，單身族及首購族房客多，套房亦或是兩房的房型總價較低，反應也相當不錯，成交量均有所提升，其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高，大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元，對首購族來說是筆不小的負擔，高收入或有需求的經典房客才會購買，因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響，投資客減少，且會適當挑選「產品」，選擇有收益性的，如店面、透天厝改成學生套房收租等，投資客漸漸秉持「長期持有」的情況，而不選擇「馬上買，馬上賣」的方式，以減少稅率。
至於下半年房市走勢，李建明經理認為，下半年至新年前，以往大多屬於房地產旺季，房市應會繼續持平，但礙於現今景氣仍不甚理想，「賣方多，買方少」的情況下，賣家讓利，屋主大多會以「脫手」為目標，僅以低利潤，甚至不賠就願意出售房產，所以大多不會抬高價格，儘管房市回升，房價也不會因此暴漲。
李建明經理補充說明，房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的，對年輕人、首購族而言，不傾向購買高總價的房產，因此成交利率偏低，不過目前首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%，此政策也有助於刺激買氣，另銀行貸款審核標準放寬，買房最高可貸至8成，甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限，使首購族負擔減少，輕鬆購屋。
最後，李建明經理表示，房市回溫狀況起碼會持續到今年底，但台灣房市受政府影響大，明年房市走向，仍要看政府是否有新的措施，如貸款、稅率調整等，將影響未來房市，若稅率降低，房市才有可能繼續回升。至於中部之外，北部房價漲太快，總價實在高得嚇人，房市仍舊不理想；南部地區高雄則有稍稍回溫，但熱度仍不如台中地區，因不少人想要移居中部，台中地區房屋仍較受到歡迎。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
近百名怒喊「底渣滾出去」的雲林縣口湖鄉後厝村等村民，今（23）日上午由縣議員蔡孟真陪同前往雲林縣議會陳情，縣議會議長沈宗隆、誠信聯盟黨團及多位議員出面接受陳情，鄉親隨後進入議會旁聽，關心底渣恐汙染水源，影響身體健康等議題。
雲林縣政府為去化縣內堆置垃圾，今(106)年開始以1:1.8比例回運北、高等縣市焚化廠底渣，截至目前為止，共運回6000多噸底渣，目前有5400噸暫置在口湖、股坑和虎尾等3鄉鎮，其中口湖鄉堆置2219多噸，乃引起口湖鄉民不滿反彈；後厝村長李顯衫表示，縣府於口湖鄉堆置底渣位置，是屬於農漁牧區，且毗鄰尖山大排與地下水脈，現在暫置場所沒有任何防護措施，若這些底渣含有毒性，嚴重威脅環境與生計，鄉親不容許這些有毒物質暫置，禍害全境。
縣議員蔡孟真表示，後厝村底渣暫存用地為原是特定農業區的農牧用地，僅採露天堆置缺乏相關防護措施，但轉運站毗鄰尖山大排及養殖、農業區，一再要求應做好排水防護措施並儘速清運，鄉民絕對不能容許沒有任何防護措施下暫置，尤其不可放在農漁牧用地，甚至造成污染，同時口湖鄉後厝村民不是三等公民，希望縣府給個清楚交代。
環保局長林長照指出，堆置場地目是「特定目的事業用地」作為興建垃圾衛生掩埋場使用，且底渣為產品，環保署規範係針對使用及再利用廠，暫存並無相關規範，回歸各土地管理法令管制，並無違反法令。
快速訂房林長造表示，底渣是資源化產品，環保局多次隨機抽驗檢測，測得數據均遠低於「管理方式」所訂之溶出濃度限值，不致有戴奧辛、重金屬等有毒物質隨雨水滲入地下水層並污染周邊土地與作物生長，嚴重危害民眾生命財產安全之情事；且7月26日環保局針對焚化再生粒料暫置場所鄰近農地土壤及地下水檢測，土壤重金屬檢驗結果遠低於食用作物農地之管制標準，且地下水為中性微鹼水質，其重金屬濃度並低於第二類地下水監測標準。
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